Коммерческая недвижимость для ранних пенсионеров

Почему в портфеле должны быть не только акции и облигации. Что такое ГАБ. Как маленькому частному инвестору зайти в этот рынок. Как выбрать ЗПИФ недвижимости. Все это и многое другое в новом ролике.Тайм-коды:0:00 Почему я слушаю только практиков1:05 Александр Ашрафулин - брокер и инвестор1:52 Что такое Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)3:02 Зачем держать ГАБы, если есть акции и облигации?4:43 Какую долю в портфеле выделять на ГАБы5:19 Почему именно коммерческая недвижимость, а не однушки6:34 Почему аренда, а не стройка7:55 Почему стрит-ритейл9:38 JetLend11:17 Физические объекты или ЗПИФ недвижимости13:02 Кто управляет объектом?13:51 Зачем брокеру ГАБы? Ведь жить на комиссию выгоднее15:26 Минимальный порог входа в физический объект16:04 Почему ЗПИФ - инструмент маленьких и очень больших инвесторов17:46 Сколько в акциях? Сколько в облигациях? Сколько в бетоне? РФ или США?19:34 Эмоциональное имущество20:13 Кто в здравом уме продает такие сладкие объекты22:25 Как выбирать локацию. Покупательная способность радиуса23:53 Заменяемость арендаторов24:56 Москва или регионы?26:08 Риски для объектов: школа рядом, снос и т.д30:02 Как выходить из объекта? Сколько ждать?31:38 Нужны деньги для бизнеса? Заложите объект32:42 Издержки для инвестора: комиссии, налоги36:01 Почему мы радуемся повышению цен на помидоры37:42 Чем якорный арендатор лучше кучи ИПшников40:12 Что будет если съедет якорный арендатор41:45 Вот я решился и купил. Когда я начну получать дивиденды?42:28 Страхование объектов. Пожар, затоп и т.д.43:09 Почему сети сами не покупают объекты43:54 Риск локации. Война, революция и т.д.45:00 Убьет ли нас всех онлайн-доставка?47:23 Ценообразование коммерческих объектов недвижимости48:48 Как выбрать ЗПИФ недвижимости52:06 На что смотреть в презентации объекта54:10 Бухгалтерская доходность. Не смотрите на первый год54:53 Контакты Александра55:20 Мои соцсети55:55 Мои книги56:16 ПодкастУзнать подробнее о платформе JetLend можно здесь https://clck.ru/VLyEgКонтакты Александра Ашрафулина:Whatsapp http://wa.me/79150720253Instagram-блог https://www.instagram.com/ashrafulin/Телеграм-канал https://t.me/arbizn